울산광역시 중구 옥교동 87-3
울산광역시 중구 옥교동 87-3은 지목 대, 면적 218㎡(65.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,553,000원(평당 5,133,892원)으로, 2025년 1,540,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 36년 동안 41.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 525,454,359원(평당 7,968,081원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,553,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 5,930,967원으로 보면, 이 땅(218.0㎡)은 약 391,117,647원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 218㎡ · 65.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,553,000원 | 평당 5,133,892원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,540,000원 | 평당 5,090,917원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,527,000원 | 평당 5,047,941원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,517,000원 | 평당 5,014,883원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,605,000원 | 평당 5,305,793원 | +9.2% |
| 2021년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +9.7% |
| 2020년 | 1,340,000원 | 평당 4,429,759원 | +0.8% |
| 2019년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | +4.7% |
| 2018년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +5.0% |
| 2017년 | 1,209,000원 | 평당 3,996,700원 | +6.1% |
옥교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 옥교동 1** | 일반상업지역 | 403㎡ | 3,200,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 옥교동 1** | 일반상업지역 | 261㎡ | 2,100,000,000원 직거래 |
| 2025-11-17 | 옥교동 9* | 일반상업지역 | 4㎡ | 13,570,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 옥교동 3** | 준주거지역 | 84㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-01 | 옥교동 1** | 일반상업지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.