울산광역시 중구 약사동 306-1
지목 과수원 개발제한구역 75.3평
울산광역시 중구 약사동 306-1은 지목 과수원, 면적 249㎡(75.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,700원(평당 266,777원)으로, 2025년 81,900원보다 1.5% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 82,900원과 비교하면 19년 동안 2.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 약사동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,526,438원(평당 365,448원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
80,700원 /㎡평당266,777원
합계 (㎡당 × 면적)20,094,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
27,526,438원
㎡당 110,548원 · 평당 365,448원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 249㎡ · 75.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 80,700원 | 평당 266,777원 | -1.5% |
| 2025년 | 81,900원 | 평당 270,744원 | +5.0% |
| 2024년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | -16.5% |
| 2011년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | +1.0% |
| 2010년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +1.0% |
| 2009년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | 0.0% |
| 2008년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | +10.5% |
| 2007년 | 82,900원 | 평당 274,050원 | — |
약사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-20 | 약사동 6** | 일반상업지역 | 9㎡ | 41,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 약사동 1** | 자연녹지지역 | 67㎡ | 58,000,000원 직거래 |
| 2025-09-16 | 약사동 3** | 제1종전용주거지역 | 269㎡ | 410,000,000원 |
| 2025-09-08 | 약사동 3** | 제1종전용주거지역 | 300㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.