울산광역시 중구 북정동 128
울산광역시 중구 북정동 128은 지목 대, 면적 218㎡(65.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,530,000원(평당 8,363,649원)으로, 2025년 2,410,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 36년 동안 548.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 817,110,288원(평당 12,390,802원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,530,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 65건의 평당 중간값 5,737,374원으로 보면, 이 땅(218.0㎡)은 약 378,351,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 218㎡ · 65.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,530,000원 | 평당 8,363,649원 | +5.0% |
| 2025년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | +0.8% |
| 2024년 | 2,390,000원 | 평당 7,900,838원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,390,000원 | 평당 7,900,838원 | -6.5% |
| 2022년 | 2,555,000원 | 평당 8,446,293원 | +11.1% |
| 2021년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +15.0% |
| 2020년 | 2,000,000원 | 평당 6,611,580원 | +3.1% |
| 2019년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | +4.3% |
| 2018년 | 1,860,000원 | 평당 6,148,769원 | +12.7% |
| 2017년 | 1,650,000원 | 평당 5,454,554원 | +12.2% |
북정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-30 | 북정동 7* | 제2종일반주거지역 | 182㎡ | 430,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.