울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11

지목 대 개발제한구역 99.8평

울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11은 지목 대, 면적 330㎡(99.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 343,700원(평당 1,136,200원)으로, 2025년 335,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 69,200원과 비교하면 20년 동안 396.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,600원이고, 이 필지는 그 416% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,478,658원(평당 1,587,566원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

343,700원 /㎡

평당1,136,200원

합계 (㎡당 × 면적)113,421,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

158,478,658원

㎡당 480,238원 · 평당 1,587,566원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 206건의 평당 중간값 2,054,695원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 205,109,890원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	개발제한구역
면적	330㎡ · 99.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	343,700원	평당 1,136,200원	+2.4%
2025년	335,500원	평당 1,109,093원	+0.2%
2024년	334,800원	평당 1,106,778원	-0.2%
2023년	335,500원	평당 1,109,093원	-7.2%
2022년	361,400원	평당 1,194,713원	+8.1%
2021년	334,300원	평당 1,105,126원	+7.5%
2020년	310,900원	평당 1,027,770원	+3.1%
2019년	301,600원	평당 997,026원	+8.2%
2018년	278,700원	평당 921,324원	+9.9%
2017년	253,700원	평당 838,679원	-4.4%

율리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-09	율리 1***	제1종일반주거지역	330㎡	690,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.