- 땅콩
- 울주군 청량읍 율리
- 산297-2
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2
지목 임야 개발제한구역 7,649.9평
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2는 지목 임야, 면적 25,289㎡(7,649.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,390원(평당 4,595원)으로, 2025년 1,380원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 36년 동안 363.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,600원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,306,055원(평당 12,588원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,390원 /㎡평당4,595원
합계 (㎡당 × 면적)35,151,710원
추정 시세가치레이더 V1.2
96,306,055원
㎡당 3,808원 · 평당 12,588원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 25,289㎡ · 7,649.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,390원 | 평당 4,595원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,380원 | 평당 4,562원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,370원 | 평당 4,529원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,370원 | 평당 4,529원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,490원 | 평당 4,926원 | +7.2% |
| 2021년 | 1,390원 | 평당 4,595원 | +8.6% |
| 2020년 | 1,280원 | 평당 4,231원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,280원 | 평당 4,231원 | +8.5% |
| 2018년 | 1,180원 | 평당 3,901원 | +19.3% |
| 2017년 | 989원 | 평당 3,269원 | +7.6% |
율리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-09 | 율리 1*** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 690,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.