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- 울주군 웅촌면 고연리
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울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 520-6
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 520-6은 지목 공장용지, 면적 1,787㎡(540.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 315,500원(평당 1,042,977원)으로, 2025년 306,900원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 4,106.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고연리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,900원이고, 이 필지는 그 268% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 845,697,750원(평당 1,564,465원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
315,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 1,486,860원으로 보면, 이 땅(1,787.0㎡)은 약 803,748,126원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,787㎡ · 540.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 315,500원 | 평당 1,042,977원 | +2.8% |
| 2025년 | 306,900원 | 평당 1,014,547원 | +0.5% |
| 2024년 | 305,300원 | 평당 1,009,258원 | +0.2% |
| 2023년 | 304,700원 | 평당 1,007,274원 | -6.4% |
| 2022년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | +8.7% |
| 2021년 | 299,500원 | 평당 990,084원 | +5.5% |
| 2020년 | 284,000원 | 평당 938,844원 | +0.7% |
| 2019년 | 282,000원 | 평당 932,233원 | +8.0% |
| 2018년 | 261,000원 | 평당 862,811원 | +0.7% |
| 2017년 | 259,300원 | 평당 857,191원 | +5.8% |
고연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.