- 땅콩
- 울주군 온양읍 외광리
- 745-12
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 745-12
지목 임야 농림지역 1,745.1평
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 745-12는 지목 임야, 면적 5,769㎡(1,745.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 224,700원(평당 742,811원)으로, 2024년 196,000원보다 14.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 3,300원과 비교하면 12년 동안 6,709.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외광리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,600원이고, 이 필지는 그 390% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,622,521,058원(평당 2,075,801원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
224,700원 /㎡평당742,811원
합계 (㎡당 × 면적)1,296,294,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,622,521,058원
㎡당 627,929원 · 평당 2,075,801원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,769㎡ · 1,745.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 224,700원 | 평당 742,811원 | +14.6% |
| 2024년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | -0.3% |
| 2023년 | 196,600원 | 평당 649,918원 | -7.9% |
| 2022년 | 213,400원 | 평당 705,456원 | +7.1% |
| 2021년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +7.4% |
| 2020년 | 185,500원 | 평당 613,224원 | +3.3% |
| 2019년 | 179,500원 | 평당 593,389원 | +7.2% |
| 2018년 | 167,500원 | 평당 553,720원 | +10.7% |
| 2017년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | +8.7% |
| 2016년 | 139,200원 | 평당 460,166원 | +15.1% |
외광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 외광리 4** | 제1종일반주거지역 | 367㎡ | 95,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
외광리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.