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울산광역시 울주군 온양읍 대안리 563-3
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 563-3은 지목 대, 면적 986.2㎡(298.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 768,400원(평당 2,540,169원)으로, 2025년 743,200원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 284.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대안리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 801,950원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,101,295,700원(평당 3,691,596원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
768,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 3,999,656원으로 보면, 이 땅(986.2㎡)은 약 1,193,199,329원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 986.20㎡ · 298.3평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 768,400원 | 평당 2,540,169원 | +3.4% |
| 2025년 | 743,200원 | 평당 2,456,863원 | +2.4% |
| 2024년 | 726,100원 | 평당 2,400,334원 | +0.2% |
| 2023년 | 724,800원 | 평당 2,396,037원 | -6.8% |
| 2022년 | 777,800원 | 평당 2,571,243원 | +8.8% |
| 2021년 | 714,700원 | 평당 2,362,648원 | +12.8% |
| 2020년 | 633,700원 | 평당 2,094,879원 | +5.2% |
| 2019년 | 602,600원 | 평당 1,992,069원 | +9.0% |
| 2018년 | 552,700원 | 평당 1,827,110원 | +13.1% |
| 2017년 | 488,600원 | 평당 1,615,209원 | +6.9% |
대안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.