- 땅콩
- 울주군 언양읍 직동리
- 산19-8
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산19-8
지목 임야 자연녹지지역 300.1평
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산19-8은 지목 임야, 면적 992㎡(300.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,540원(평당 24,926원)으로, 2024년 7,380원보다 2.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 4,090원과 비교하면 7년 동안 84.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 직동리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,075원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,492,274원(평당 68,291원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,540원 /㎡평당24,926원
합계 (㎡당 × 면적)7,479,680원
추정 시세가치레이더 V1.2
20,492,274원
㎡당 20,658원 · 평당 68,291원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 992㎡ · 300.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,540원 | 평당 24,926원 | +2.2% |
| 2024년 | 7,380원 | 평당 24,397원 | -0.9% |
| 2023년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | -6.6% |
| 2022년 | 7,980원 | 평당 26,380원 | +15.2% |
| 2021년 | 6,930원 | 평당 22,909원 | +16.9% |
| 2020년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | +16.7% |
| 2019년 | 5,080원 | 평당 16,793원 | +24.2% |
| 2018년 | 4,090원 | 평당 13,521원 | — |
직동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-02 | 직동리 3** | 자연녹지지역 | 566㎡ | 481,000,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 직동리 1*** | 자연녹지지역 | 7㎡ | 850,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 직동리 1*** | 자연녹지지역 | 59㎡ | 7,150,000원 직거래 |
| 2025-07-04 | 직동리 4** | 자연녹지지역 | 72㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.