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- 울주군 언양읍 어음리
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울산광역시 울주군 언양읍 어음리 108-5
울산광역시 울주군 언양읍 어음리 108-5는 지목 답, 면적 707㎡(213.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 252,400원(평당 834,381원)으로, 2024년 247,500원보다 2.0% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 67,600원과 비교하면 16년 동안 273.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 244,447,671원(평당 1,142,987원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
252,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 248건의 평당 중간값 622,417원으로 보면, 이 땅(707.0㎡)은 약 133,114,844원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 707㎡ · 213.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 252,400원 | 평당 834,381원 | +2.0% |
| 2024년 | 247,500원 | 평당 818,183원 | +0.2% |
| 2023년 | 247,100원 | 평당 816,861원 | -7.1% |
| 2022년 | 265,900원 | 평당 879,010원 | +11.4% |
| 2021년 | 238,700원 | 평당 789,092원 | +13.7% |
| 2020년 | 209,900원 | 평당 693,885원 | +7.6% |
| 2019년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +18.5% |
| 2018년 | 164,500원 | 평당 543,802원 | +28.8% |
| 2017년 | 127,700원 | 평당 422,149원 | +15.3% |
| 2016년 | 110,800원 | 평당 366,282원 | +3.6% |
어음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.