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- 울주군 언양읍 반송리
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울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4는 지목 답, 면적 1,987㎡(601.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 257,400원(평당 850,910원)으로, 2025년 251,100원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 1,880.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반송리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 204,250원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 707,627,860원(평당 1,177,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
257,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 248건의 평당 중간값 622,417원으로 보면, 이 땅(1,987.0㎡)은 약 374,114,844원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,987㎡ · 601.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 257,400원 | 평당 850,910원 | +2.5% |
| 2025년 | 251,100원 | 평당 830,084원 | +2.2% |
| 2024년 | 245,800원 | 평당 812,563원 | +0.1% |
| 2023년 | 245,500원 | 평당 811,571원 | -7.4% |
| 2022년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +10.6% |
| 2021년 | 239,700원 | 평당 792,398원 | +22.9% |
| 2020년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +9.2% |
| 2019년 | 178,500원 | 평당 590,084원 | +17.7% |
| 2018년 | 151,600원 | 평당 501,158원 | +12.9% |
| 2017년 | 134,300원 | 평당 443,968원 | +11.9% |
반송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.