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- 울주군 언양읍 다개리
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울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-2
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501-2는 지목 답, 면적 2,891㎡(874.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 55,800원(평당 184,463원)으로, 2025년 54,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 42,800원과 비교하면 9년 동안 30.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다개리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,150원이고, 이 필지는 그 907% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 223,193,121원(평당 255,217원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
55,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 248건의 평당 중간값 622,417원으로 보면, 이 땅(2,891.0㎡)은 약 544,321,094원입니다(공시지가 기준 추산보다 +143.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,891㎡ · 874.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | +2.4% |
| 2025년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +0.6% |
| 2024년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +0.4% |
| 2023년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | -7.2% |
| 2022년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +7.2% |
| 2021년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | +9.0% |
| 2020년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +2.3% |
| 2019년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | +7.5% |
| 2018년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +5.8% |
| 2017년 | 42,800원 | 평당 141,488원 | — |
다개리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.