- 땅콩
- 울주군 서생면 화정리
- 산5-2
울산광역시 울주군 서생면 화정리 산5-2
지목 임야 자연녹지지역 10,380.0평
울산광역시 울주군 서생면 화정리 산5-2는 지목 임야, 면적 34,314㎡(10,380.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,210원(평당 20,529원)으로, 2024년 6,060원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 35년 동안 676.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,840원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 626,735,118원(평당 60,380원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,210원 /㎡평당20,529원
합계 (㎡당 × 면적)213,089,940원
추정 시세가치레이더 V1.2
626,735,118원
㎡당 18,265원 · 평당 60,380원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
울주군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 34,314㎡ · 10,380.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,210원 | 평당 20,529원 | +2.5% |
| 2024년 | 6,060원 | 평당 20,033원 | 0.0% |
| 2023년 | 6,060원 | 평당 20,033원 | -7.6% |
| 2022년 | 6,560원 | 평당 21,686원 | +10.8% |
| 2021년 | 5,920원 | 평당 19,570원 | +12.5% |
| 2020년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +6.0% |
| 2019년 | 4,960원 | 평당 16,397원 | +16.4% |
| 2018년 | 4,260원 | 평당 14,083원 | +16.1% |
| 2017년 | 3,670원 | 평당 12,132원 | +3.7% |
| 2016년 | 3,540원 | 평당 11,702원 | +12.4% |
화정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.