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- 울주군 서생면 명산리
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울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-7
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-7은 지목 목장용지, 면적 118㎡(35.7평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 113,800원(평당 376,199원)으로, 2025년 111,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 65,800원과 비교하면 9년 동안 72.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 113,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,945,124원(평당 558,764원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
113,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 8건의 평당 중간값 558,157원으로 보면, 이 땅(118.0㎡)은 약 19,923,430원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 118㎡ · 35.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 113,800원 | 평당 376,199원 | +1.7% |
| 2025년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | +2.6% |
| 2024년 | 109,100원 | 평당 360,662원 | 0.0% |
| 2023년 | 109,100원 | 평당 360,662원 | -7.1% |
| 2022년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +14.3% |
| 2021년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +15.5% |
| 2020년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +6.0% |
| 2019년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | +14.1% |
| 2018년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +11.9% |
| 2017년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | — |
명산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-18 | 명산리 2** | 자연녹지지역 | 231㎡ | 145,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.