울산광역시 울주군 상북면 명촌리 469
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 469는 지목 답, 면적 1,589㎡(480.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 117,800원(평당 389,422원)으로, 2025년 117,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,300원과 비교하면 36년 동안 1,319.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 280,776,300원(평당 584,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
117,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 92건의 평당 중간값 251,242원으로 보면, 이 땅(1,589.0㎡)은 약 120,765,075원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,589㎡ · 480.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 117,800원 | 평당 389,422원 | +0.5% |
| 2025년 | 117,200원 | 평당 387,439원 | +0.9% |
| 2024년 | 116,200원 | 평당 384,133원 | +0.5% |
| 2023년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | -7.9% |
| 2022년 | 125,500원 | 평당 414,877원 | +6.4% |
| 2021년 | 118,000원 | 평당 390,083원 | +6.3% |
| 2020년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | +3.7% |
| 2019년 | 107,000원 | 평당 353,720원 | -11.9% |
| 2018년 | 121,400원 | 평당 401,323원 | +12.0% |
| 2017년 | 108,400원 | 평당 358,348원 | +2.3% |
명촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 명촌리 2** | 자연녹지지역 | 340㎡ | 85,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.