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- 울주군 삼동면 하잠리
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울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1424-4
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1424-4는 지목 전, 면적 367㎡(111.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,200원(평당 185,785원)으로, 2025년 55,800원보다 0.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 6,300원과 비교하면 35년 동안 792.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하잠리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,100원이고, 이 필지는 그 310% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,241,415원(평당 281,409원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 236,128원으로 보면, 이 땅(367.0㎡)은 약 26,214,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 367㎡ · 111.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +0.7% |
| 2025년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | -1.6% |
| 2024년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | -0.7% |
| 2023년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | -10.1% |
| 2022년 | 63,500원 | 평당 209,918원 | +8.5% |
| 2021년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +6.8% |
| 2020년 | 54,800원 | 평당 181,157원 | +15.4% |
| 2019년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +1.3% |
| 2018년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | +10.9% |
| 2017년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +5.0% |
하잠리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.