- 땅콩
- 울주군 범서읍 척과리
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울산광역시 울주군 범서읍 척과리 759-1
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 759-1은 지목 전, 면적 641㎡(193.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 403,700원(평당 1,334,547원)으로, 2024년 400,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 5,667.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 척과리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,600원이고, 이 필지는 그 340% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 365,116,234원(평당 1,882,991원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
403,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 45건의 평당 중간값 1,619,835원으로 보면, 이 땅(641.0㎡)은 약 314,090,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 641㎡ · 193.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 403,700원 | 평당 1,334,547원 | +0.7% |
| 2024년 | 400,700원 | 평당 1,324,630원 | -2.5% |
| 2023년 | 410,900원 | 평당 1,358,349원 | -6.8% |
| 2022년 | 440,800원 | 평당 1,457,192원 | +7.2% |
| 2021년 | 411,200원 | 평당 1,359,341원 | +68.4% |
| 2020년 | 244,200원 | 평당 807,274원 | +0.1% |
| 2019년 | 243,900원 | 평당 806,282원 | +7.7% |
| 2018년 | 226,500원 | 평당 748,761원 | +12.1% |
| 2017년 | 202,000원 | 평당 667,770원 | +6.3% |
| 2016년 | 190,100원 | 평당 628,431원 | +8.0% |
척과리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-21 | 척과리 7** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 13,090,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.