울산광역시 울주군 두서면 전읍리 316
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 316은 지목 답, 면적 414㎡(125.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,800원(평당 184,463원)으로, 2024년 55,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 830.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전읍리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,900원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,991,524원(평당 279,409원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
55,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 248건의 평당 중간값 622,417원으로 보면, 이 땅(414.0㎡)은 약 77,948,438원입니다(공시지가 기준 추산보다 +122.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 414㎡ · 125.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | +0.5% |
| 2024년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +0.2% |
| 2023년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | -6.9% |
| 2022년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +6.8% |
| 2021년 | 55,700원 | 평당 184,133원 | -12.8% |
| 2020년 | 63,900원 | 평당 211,240원 | +2.1% |
| 2019년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +4.5% |
| 2018년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | +9.7% |
| 2017년 | 54,600원 | 평당 180,496원 | +5.2% |
| 2016년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +19.9% |
전읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 전읍리 4* | 자연녹지지역 | 408㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 전읍리 3** | 자연녹지지역 | 616㎡ | 160,000,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 전읍리 1*** | 일반공업지역 | 1,542㎡ | 540,740,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 전읍리 1*** | 일반공업지역 | 1,598㎡ | 559,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.