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- 울주군 두서면 인보리
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울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-3
울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-3은 지목 답, 면적 393㎡(118.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,700원(평당 164,298원)으로, 2024년 49,500원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 35년 동안 521.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인보리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,010,913원(평당 244,030원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 92건의 평당 중간값 251,242원으로 보면, 이 땅(393.0㎡)은 약 29,868,266원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 393㎡ · 118.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +0.4% |
| 2024년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +0.2% |
| 2023년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | -6.8% |
| 2022년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +5.2% |
| 2021년 | 50,400원 | 평당 166,612원 | +6.6% |
| 2020년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | 0.0% |
| 2019년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | +4.4% |
| 2018년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +10.0% |
| 2017년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +5.4% |
| 2016년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +7.1% |
인보리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.