울산광역시 울주군 두서면 복안리 301
울산광역시 울주군 두서면 복안리 301은 지목 대, 면적 522㎡(157.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 169,900원(평당 561,654원)으로, 2025년 173,200원보다 1.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 2,165.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,031,700원(평당 842,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
169,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 653,379원으로 보면, 이 땅(522.0㎡)은 약 103,171,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 522㎡ · 157.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 169,900원 | 평당 561,654원 | -1.9% |
| 2025년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +0.4% |
| 2024년 | 172,500원 | 평당 570,249원 | -1.9% |
| 2023년 | 175,900원 | 평당 581,488원 | -7.2% |
| 2022년 | 189,600원 | 평당 626,778원 | +7.1% |
| 2021년 | 177,100원 | 평당 585,455원 | +8.2% |
| 2020년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | +9.0% |
| 2019년 | 150,200원 | 평당 496,530원 | +5.5% |
| 2018년 | 142,400원 | 평당 470,744원 | +10.8% |
| 2017년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +4.4% |
복안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 복안리 4** | 계획관리지역 | 489㎡ | 64,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 복안리 3** | 계획관리지역 | 80㎡ | 10,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-11 | 복안리 2** | 계획관리지역 | 288㎡ | 41,000,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 복안리 1*** | 계획관리지역 | 88㎡ | 12,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
복안리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.