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- 울주군 두서면 구량리
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울산광역시 울주군 두서면 구량리 235-3
울산광역시 울주군 두서면 구량리 235-3은 지목 답, 면적 2,000㎡(605.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 62,500원(평당 206,612원)으로, 2025년 61,800원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 941.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구량리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 185,661,765원(평당 306,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
62,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 86건의 평당 중간값 251,243원으로 보면, 이 땅(2,000.0㎡)은 약 152,001,904원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,000㎡ · 605.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +1.1% |
| 2025년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +0.5% |
| 2024년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +0.2% |
| 2023년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | -7.0% |
| 2022년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +5.3% |
| 2021년 | 62,700원 | 평당 207,273원 | +3.3% |
| 2020년 | 60,700원 | 평당 200,661원 | +4.7% |
| 2019년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +14.9% |
| 2018년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +9.8% |
| 2017년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +9.5% |
구량리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 구량리 2** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 28,240,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 구량리 2** | 자연녹지지역 | 166㎡ | 56,470,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.