울산광역시 북구 효문동 1039
울산광역시 북구 효문동 1039는 지목 대, 면적 30,515.4㎡(9,230.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,044,000원(평당 3,451,245원)으로, 2025년 1,025,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 896,400원과 비교하면 8년 동안 16.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,823,262,301원(평당 4,964,120원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,044,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 95건의 평당 중간값 4,367,387원으로 보면, 이 땅(30,515.4㎡)은 약 40,314,952,373원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 30,515.40㎡ · 9,230.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,044,000원 | 평당 3,451,245원 | +1.9% |
| 2025년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,017,000원 | 평당 3,361,988원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,085,000원 | 평당 3,586,782원 | +5.2% |
| 2021년 | 1,031,000원 | 평당 3,408,269원 | +6.3% |
| 2020년 | 970,000원 | 평당 3,206,616원 | +2.9% |
| 2019년 | 943,000원 | 평당 3,117,360원 | +5.2% |
| 2018년 | 896,400원 | 평당 2,963,310원 | — |
효문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.