울산광역시 북구 천곡동 1136
울산광역시 북구 천곡동 1136은 지목 대, 면적 31,197㎡(9,437.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,059,000원(평당 3,500,832원)으로, 2025년 1,028,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 463,000원과 비교하면 16년 동안 128.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천곡동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 951,900원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,945,464,760원(평당 5,186,507원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,059,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 95건의 평당 중간값 4,367,387원으로 보면, 이 땅(31,197.0㎡)은 약 41,215,437,752원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 31,197㎡ · 9,437.1평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,059,000원 | 평당 3,500,832원 | +3.0% |
| 2025년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | +2.0% |
| 2023년 | 983,100원 | 평당 3,249,922원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,055,000원 | 평당 3,487,608원 | +6.3% |
| 2021년 | 992,400원 | 평당 3,280,666원 | +5.2% |
| 2020년 | 943,400원 | 평당 3,118,682원 | +0.8% |
| 2019년 | 936,200원 | 평당 3,094,881원 | +6.8% |
| 2018년 | 876,600원 | 평당 2,897,856원 | +7.7% |
| 2017년 | 814,000원 | 평당 2,690,913원 | +7.2% |
천곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-04 | 천곡동 2** | 자연녹지지역 | 43㎡ | 39,020,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 천곡동 7** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 13,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.