울산광역시 북구 신명동 300
울산광역시 북구 신명동 300은 지목 대, 면적 401㎡(121.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,178,000원(평당 3,894,221원)으로, 2024년 1,124,000원보다 4.8% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 81,000원과 비교하면 34년 동안 1,354.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 672,976,877원(평당 5,547,932원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,178,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 3,564,197원으로 보면, 이 땅(401.0㎡)은 약 432,346,069원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 401㎡ · 121.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,178,000원 | 평당 3,894,221원 | +4.8% |
| 2024년 | 1,124,000원 | 평당 3,715,708원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,113,000원 | 평당 3,679,344원 | -8.2% |
| 2022년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +6.0% |
| 2021년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | +10.4% |
| 2020년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | +1.7% |
| 2019년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | +6.4% |
| 2018년 | 957,100원 | 평당 3,163,972원 | +9.9% |
| 2017년 | 870,900원 | 평당 2,879,013원 | +7.9% |
| 2016년 | 807,000원 | 평당 2,667,773원 | +14.9% |
신명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-13 | 신명동 1* | 자연녹지지역 | 165㎡ | 500,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-09 | 신명동 1* | 자연녹지지역 | 383㎡ | 1,100,000,000원 지분 |
| 2026-01-22 | 신명동 2** | 자연녹지지역 | 50㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.