울산광역시 북구 시례동 산51-3
지목 임야 개발제한구역 972.2평
울산광역시 북구 시례동 산51-3은 지목 임야, 면적 3,214㎡(972.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,120원(평당 10,314원)으로, 2025년 3,080원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 950원과 비교하면 36년 동안 228.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,022,558원(평당 28,823원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,120원 /㎡평당10,314원
합계 (㎡당 × 면적)10,027,680원
추정 시세가치레이더 V1.2
28,022,558원
㎡당 8,719원 · 평당 28,823원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,214㎡ · 972.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,120원 | 평당 10,314원 | +1.3% |
| 2025년 | 3,080원 | 평당 10,182원 | +0.3% |
| 2024년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | +0.3% |
| 2023년 | 3,060원 | 평당 10,116원 | -6.1% |
| 2022년 | 3,260원 | 평당 10,777원 | +4.8% |
| 2021년 | 3,110원 | 평당 10,281원 | +5.4% |
| 2020년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | 0.0% |
| 2019년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | +3.5% |
| 2018년 | 2,850원 | 평당 9,422원 | +3.6% |
| 2017년 | 2,750원 | 평당 9,091원 | +3.8% |
시례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.