울산광역시 북구 매곡동 682
울산광역시 북구 매곡동 682는 지목 대, 면적 10,802㎡(3,267.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 791,000원(평당 2,614,880원)으로, 2024년 788,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 55,000원과 비교하면 35년 동안 1,338.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,289,000원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,938,725,534원(평당 3,653,668원)입니다. 최근 2년 매곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,017,976원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
791,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 95건의 평당 중간값 4,367,387원으로 보면, 이 땅(10,802.0㎡)은 약 14,270,896,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 10,802㎡ · 3,267.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 791,000원 | 평당 2,614,880원 | +0.4% |
| 2024년 | 788,000원 | 평당 2,604,963원 | -0.4% |
| 2023년 | 791,000원 | 평당 2,614,880원 | -7.7% |
| 2022년 | 857,000원 | 평당 2,833,062원 | +1.7% |
| 2021년 | 843,000원 | 평당 2,786,781원 | +1.7% |
| 2020년 | 829,100원 | 평당 2,740,830원 | +5.5% |
| 2019년 | 785,700원 | 평당 2,597,359원 | +4.7% |
| 2018년 | 750,700원 | 평당 2,481,657원 | +7.2% |
| 2017년 | 700,300원 | 평당 2,315,045원 | +8.2% |
| 2016년 | 647,000원 | 평당 2,138,846원 | +10.2% |
매곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,614,880원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 1,038㎡ | 1,256,400,000원 |
| 2026-05-11 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 573㎡ | 790,000,000원 |
| 2026-03-21 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 502㎡ | 1,216,000,000원 |
| 2026-03-17 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 324㎡ | 1,050,000,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 359㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.