울산광역시 북구 매곡동 산145-3
울산광역시 북구 매곡동 산145-3은 지목 임야, 면적 5,013㎡(1,516.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,960원(평당 19,703원)으로, 2025년 5,970원보다 0.2% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 5,240원과 비교하면 9년 동안 13.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,289,000원이고, 이 필지는 그 0% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,856,110원(평당 53,980원)입니다. 최근 2년 매곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,017,976원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,960원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,013㎡ · 1,516.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,960원 | 평당 19,703원 | -0.2% |
| 2025년 | 5,970원 | 평당 19,736원 | +0.8% |
| 2024년 | 5,920원 | 평당 19,570원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,920원 | 평당 19,570원 | -9.2% |
| 2022년 | 6,520원 | 평당 21,554원 | +7.2% |
| 2021년 | 6,080원 | 평당 20,099원 | +7.2% |
| 2020년 | 5,670원 | 평당 18,744원 | +1.8% |
| 2019년 | 5,570원 | 평당 18,413원 | +2.2% |
| 2018년 | 5,450원 | 평당 18,017원 | +4.0% |
| 2017년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | — |
매곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,703원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 1,038㎡ | 1,256,400,000원 |
| 2026-05-11 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 573㎡ | 790,000,000원 |
| 2026-03-21 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 502㎡ | 1,216,000,000원 |
| 2026-03-17 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 324㎡ | 1,050,000,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 매곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 359㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.