울산광역시 북구 가대동 339
울산광역시 북구 가대동 339는 지목 대, 면적 489㎡(147.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 204,800원(평당 677,026원)으로, 2024년 203,800원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 1,606.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,559,825원(평당 936,706원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
204,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 95건의 평당 중간값 4,367,387원으로 보면, 이 땅(489.0㎡)은 약 646,034,845원입니다(공시지가 기준 추산보다 +366.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 489㎡ · 147.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 204,800원 | 평당 677,026원 | +0.5% |
| 2024년 | 203,800원 | 평당 673,720원 | -4.6% |
| 2023년 | 213,600원 | 평당 706,117원 | -6.6% |
| 2022년 | 228,600원 | 평당 755,704원 | +8.2% |
| 2021년 | 211,200원 | 평당 698,183원 | -10.9% |
| 2020년 | 237,000원 | 평당 783,472원 | +3.0% |
| 2019년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +6.5% |
| 2018년 | 216,000원 | 평당 714,051원 | +3.6% |
| 2017년 | 208,500원 | 평당 689,257원 | +5.8% |
| 2016년 | 197,000원 | 평당 651,241원 | +12.9% |
가대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.