울산광역시 동구 일산동 462-8
울산광역시 동구 일산동 462-8은 지목 대, 면적 356.6㎡(107.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 905,500원(평당 2,993,393원)으로, 2024년 892,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 235.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,048,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 455,600,464원(평당 4,223,553원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
905,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 4,389,267원으로 보면, 이 땅(356.6㎡)은 약 473,476,822원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 356.60㎡ · 107.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 905,500원 | 평당 2,993,393원 | +1.4% |
| 2024년 | 892,900원 | 평당 2,951,740원 | -3.0% |
| 2023년 | 920,900원 | 평당 3,044,302원 | -7.1% |
| 2022년 | 991,400원 | 평당 3,277,360원 | +4.1% |
| 2021년 | 952,600원 | 평당 3,149,096원 | +4.6% |
| 2020년 | 911,000원 | 평당 3,011,575원 | -0.6% |
| 2019년 | 916,200원 | 평당 3,028,765원 | -1.0% |
| 2018년 | 925,600원 | 평당 3,059,839원 | +0.5% |
| 2017년 | 921,400원 | 평당 3,045,955원 | +0.1% |
| 2016년 | 920,400원 | 평당 3,042,649원 | +19.1% |
일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 일산동 1** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 315㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-10 | 일산동 9** | 자연녹지지역 | 110㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 일산동 2** | 제2종일반주거지역 | 125㎡ | 260,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.