세종특별자치시 종촌동 644
세종특별자치시 종촌동 644는 지목 대, 면적 18,759㎡(5,674.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,540,000원(평당 5,090,917원)으로, 2025년 1,533,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 875,400원과 비교하면 10년 동안 75.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 종촌동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,708,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,156,732,055원(평당 7,252,814원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,540,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종촌동의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 3,912,098원으로 보면, 이 땅(18,759.0㎡)은 약 22,199,582,979원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 18,759㎡ · 5,674.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,540,000원 | 평당 5,090,917원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,533,000원 | 평당 5,067,776원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,526,000원 | 평당 5,044,636원 | +4.7% |
| 2023년 | 1,458,000원 | 평당 4,819,842원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,548,000원 | 평당 5,117,363원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,431,000원 | 평당 4,730,585원 | +11.7% |
| 2020년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +11.5% |
| 2018년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | +15.9% |
| 2017년 | 991,000원 | 평당 3,276,038원 | +13.2% |
종촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.