세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-16
세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-16은 지목 대, 면적 281㎡(85.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 856,500원(평당 2,831,409원)으로, 2025년 849,900원보다 0.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 410,000원과 비교하면 14년 동안 108.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 침산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 708,950원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 336,287,712원(평당 3,956,214원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
856,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 조치원읍의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 3,912,098원으로 보면, 이 땅(281.0㎡)은 약 332,538,132원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 281㎡ · 85.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 856,500원 | 평당 2,831,409원 | +0.8% |
| 2025년 | 849,900원 | 평당 2,809,591원 | +1.6% |
| 2024년 | 836,800원 | 평당 2,766,285원 | +0.8% |
| 2023년 | 830,300원 | 평당 2,744,797원 | -5.8% |
| 2022년 | 881,500원 | 평당 2,914,054원 | +11.4% |
| 2021년 | 791,500원 | 평당 2,616,533원 | +10.5% |
| 2020년 | 716,000원 | 평당 2,366,946원 | +0.1% |
| 2019년 | 715,000원 | 평당 2,363,640원 | +10.7% |
| 2018년 | 646,000원 | 평당 2,135,540원 | +5.0% |
| 2017년 | 615,000원 | 평당 2,033,061원 | +3.4% |
침산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-14 | 침산리 1** | 제2종일반주거지역 | 241㎡ | 262,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
침산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.