세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5는 지목 전, 면적 1,752㎡(530.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 96,900원(평당 320,331원)으로, 2024년 95,300원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 35년 동안 1,661.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,100원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,156,600원(평당 475,786원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
96,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전의면의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 349,314원으로 보면, 이 땅(1,752.0㎡)은 약 185,129,510원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,752㎡ · 530.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | +1.7% |
| 2024년 | 95,300원 | 평당 315,042원 | +1.6% |
| 2023년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | -4.9% |
| 2022년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | +17.1% |
| 2021년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +19.8% |
| 2020년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | +6.5% |
| 2019년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +5.1% |
| 2018년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +4.5% |
| 2017년 | 60,100원 | 평당 198,678원 | +16.5% |
| 2016년 | 51,600원 | 평당 170,579원 | +6.0% |
읍내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 읍내리 2** | 자연녹지지역 | 212㎡ | 65,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 읍내리 3** | 제1종일반주거지역 | 267㎡ | 238,620,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 읍내리 4** | 제1종일반주거지역 | 250㎡ | 222,750,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 읍내리 5* | 계획관리지역 | 27㎡ | 3,350,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 읍내리 5* | 계획관리지역 | 2㎡ | 220,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.