세종특별자치시 전의면 신흥리 15-2
세종특별자치시 전의면 신흥리 15-2는 지목 전, 면적 369㎡(111.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 84,400원(평당 279,009원)으로, 2024년 82,700원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 35년 동안 1,658.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,257,406원(평당 414,411원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
84,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전의면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 111건의 평당 중간값 602,245원으로 보면, 이 땅(369.0㎡)은 약 67,224,071원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 369㎡ · 111.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | +2.1% |
| 2024년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | +1.1% |
| 2023년 | 81,800원 | 평당 270,414원 | -4.3% |
| 2022년 | 85,500원 | 평당 282,645원 | +6.3% |
| 2021년 | 80,400원 | 평당 265,786원 | +12.1% |
| 2020년 | 71,700원 | 평당 237,025원 | +3.8% |
| 2019년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | +5.2% |
| 2018년 | 65,700원 | 평당 217,190원 | +0.9% |
| 2017년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +6.0% |
| 2016년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +53.1% |
신흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-04 | 신흥리 4* | 계획관리지역 | 61㎡ | 8,910,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.