세종특별자치시 장군면 봉안리 216-43

지목 임야 계획관리지역 1,634.1평

세종특별자치시 장군면 봉안리 216-43은 지목 임야, 면적 5,402㎡(1,634.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,200원(평당 542,811원)으로, 2025년 163,200원보다 0.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 60,300원과 비교하면 12년 동안 172.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉안리 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 312,850원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,687,113,682원(평당 1,644,396원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

164,200원 /㎡

평당542,811원

합계 (㎡당 × 면적)887,008,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,687,113,682원

㎡당 497,429원 · 평당 1,644,396원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

장군면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	5,402㎡ · 1,634.1평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	164,200원	평당 542,811원	+0.6%
2025년	163,200원	평당 539,505원	+2.6%
2024년	159,000원	평당 525,621원	+2.1%
2023년	155,800원	평당 515,042원	-2.5%
2022년	159,800원	평당 528,265원	+13.7%
2021년	140,600원	평당 464,794원	+18.0%
2020년	119,200원	평당 394,050원	+2.8%
2019년	116,000원	평당 383,472원	+17.8%
2018년	98,500원	평당 325,620원	+11.2%
2017년	88,600원	평당 292,893원	+13.3%

봉안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	봉안리 5**	계획관리지역	52㎡	169,420,000원 지분 직거래
2026-06-10	봉안리 5**	계획관리지역	57㎡	186,880,000원 지분 직거래
2026-05-26	봉안리 5**	계획관리지역	25㎡	70,280,000원 지분 직거래
2026-05-26	봉안리 5**	계획관리지역	28㎡	77,540,000원 지분 직거래
2026-05-04	봉안리 3*	보전관리지역	610㎡	811,910,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.