세종특별자치시 연서면 국촌리 116-5
지목 임야 계획관리지역 60.8평
세종특별자치시 연서면 국촌리 116-5는 지목 임야, 면적 201㎡(60.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,000원(평당 161,984원)으로, 2025년 48,200원보다 1.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 9,660원과 비교하면 14년 동안 407.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국촌리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,850원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,967,647원(평당 476,424원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,000원 /㎡평당161,984원
합계 (㎡당 × 면적)9,849,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
28,967,647원
㎡당 144,118원 · 평당 476,424원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연서면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 201㎡ · 60.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +1.7% |
| 2025년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | +1.0% |
| 2024년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +3.2% |
| 2023년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | -2.1% |
| 2022년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | +16.3% |
| 2021년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +9.1% |
| 2020년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +3.3% |
| 2019년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +17.6% |
| 2018년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +8.5% |
| 2017년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +30.0% |
국촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 국촌리 1** | 계획관리지역 | 202㎡ | 54,900,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 국촌리 3* | 계획관리지역 | 33㎡ | 44,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.