세종특별자치시 연기면 수산리 382-2

지목 임야 보전관리지역 306.1평

세종특별자치시 연기면 수산리 382-2는 지목 임야, 면적 1,012㎡(306.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 243,500원(평당 804,960원)으로, 2024년 239,600원보다 1.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 7,190원과 비교하면 13년 동안 3,286.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수산리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 135,000원이고, 이 필지는 그 180% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 746,513,706원(평당 2,438,556원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

243,500원 /㎡

평당804,960원

합계 (㎡당 × 면적)246,422,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

746,513,706원

㎡당 737,662원 · 평당 2,438,556원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

연기면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	1,012㎡ · 306.1평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	243,500원	평당 804,960원	+1.6%
2024년	239,600원	평당 792,067원	+2.1%
2023년	234,700원	평당 775,869원	-5.7%
2022년	248,900원	평당 822,811원	+5.8%
2021년	235,200원	평당 777,522원	+20.7%
2020년	194,900원	평당 644,298원	+11.4%
2019년	174,900원	평당 578,183원	+11.0%
2018년	157,600원	평당 520,993원	+0.1%
2017년	157,400원	평당 520,331원	+0.6%
2016년	156,500원	평당 517,356원	+47.8%

수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-20	수산리 3**	보전관리지역	265㎡	90,280,000원 직거래
2026-01-20	수산리 3**	보전관리지역	55㎡	18,700,000원 직거래
2025-06-04	수산리 3**	계획관리지역	1㎡	650,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.