세종특별자치시 소담동 541
세종특별자치시 소담동 541은 지목 대, 면적 1,533.7㎡(463.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,954,000원(평당 13,071,094원)으로, 2025년 3,929,000원보다 0.6% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 3,935,000원과 비교하면 5년 동안 0.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소담동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,876,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,594,806,190원(평당 20,680,976원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,954,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 소담동의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 1,892,317원으로 보면, 이 땅(1,533.7㎡)은 약 877,929,494원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,533.70㎡ · 463.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,954,000원 | 평당 13,071,094원 | +0.6% |
| 2025년 | 3,929,000원 | 평당 12,988,449원 | +0.6% |
| 2024년 | 3,904,000원 | 평당 12,905,804원 | -2.6% |
| 2023년 | 4,010,000원 | 평당 13,256,218원 | -6.2% |
| 2022년 | 4,275,000원 | 평당 14,132,252원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,935,000원 | 평당 13,008,284원 | — |
소담동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.