세종특별자치시 부강면 산수리 산21-9
지목 임야 계획관리지역 30.3평
세종특별자치시 부강면 산수리 산21-9는 지목 임야, 면적 100㎡(30.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,000원(평당 92,562원)으로, 2025년 27,400원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 522.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산수리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,482,353원(평당 280,410원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,000원 /㎡평당92,562원
합계 (㎡당 × 면적)2,800,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
8,482,353원
㎡당 84,824원 · 평당 280,410원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부강면에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 100㎡ · 30.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +2.2% |
| 2025년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +3.8% |
| 2024년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +0.4% |
| 2023년 | 26,300원 | 평당 86,942원 | -6.1% |
| 2022년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +10.7% |
| 2021년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +18.2% |
| 2020년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | +12.0% |
| 2019년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +23.2% |
| 2018년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +7.6% |
| 2017년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +0.7% |
산수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-24 | 산수리 8* | 계획관리지역 | 279㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.