세종특별자치시 부강면 문곡리 843
세종특별자치시 부강면 문곡리 843은 지목 답, 면적 69㎡(20.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 73,500원(평당 242,976원)으로, 2024년 71,600원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,700원과 비교하면 35년 동안 854.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,200원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,681,831원(평당 368,037원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
73,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부강면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 89건의 평당 중간값 490,243원으로 보면, 이 땅(69.0㎡)은 약 10,232,605원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 69㎡ · 20.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | +2.7% |
| 2024년 | 71,600원 | 평당 236,695원 | +1.3% |
| 2023년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | -5.5% |
| 2022년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +6.6% |
| 2021년 | 70,200원 | 평당 232,066원 | +14.9% |
| 2020년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +3.9% |
| 2019년 | 58,800원 | 평당 194,380원 | +4.1% |
| 2018년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | +6.6% |
| 2017년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +6.2% |
| 2016년 | 49,900원 | 평당 164,959원 | +2.5% |
문곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 문곡리 4** | 계획관리지역 | 350㎡ | 83,530,000원 |
| 2025-08-31 | 문곡리 2** | 계획관리지역 | 31㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.