세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4
세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4는 지목 전, 면적 321㎡(97.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 101,600원(평당 335,868원)으로, 2024년 98,900원보다 2.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 5,300원과 비교하면 34년 동안 1,817.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,400,012원(평당 508,741원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
101,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부강면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 111건의 평당 중간값 602,245원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 58,479,476원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 321㎡ · 97.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 101,600원 | 평당 335,868원 | +2.7% |
| 2024년 | 98,900원 | 평당 326,943원 | +0.5% |
| 2023년 | 98,400원 | 평당 325,290원 | -8.0% |
| 2022년 | 106,900원 | 평당 353,389원 | +15.4% |
| 2021년 | 92,600원 | 평당 306,116원 | +2.1% |
| 2020년 | 90,700원 | 평당 299,835원 | +9.7% |
| 2019년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | +6.8% |
| 2018년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +8.7% |
| 2017년 | 71,200원 | 평당 235,372원 | +15.6% |
| 2016년 | 61,600원 | 평당 203,637원 | +4.1% |
등곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-19 | 등곡리 1** | 계획관리지역 | 198㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-09 | 등곡리 1** | 계획관리지역 | 198㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 등곡리 1** | 계획관리지역 | 80㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.