세종특별자치시 반곡동 49-14
세종특별자치시 반곡동 49-14는 지목 답, 면적 1,996㎡(603.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2013년 개별공시지가는 ㎡당 156,000원(평당 515,703원)으로, 2012년 103,000원보다 51.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,100원과 비교하면 23년 동안 1,825.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,107,000원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 443,732,127원(평당 734,913원)입니다. 최근 2년 반곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,551,099원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2013년
156,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 반곡동의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 4,054,584원으로 보면, 이 땅(1,996.0㎡)은 약 2,448,117,209원입니다(공시지가 기준 추산보다 +451.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,996㎡ · 603.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2013년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2013년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | +51.5% |
| 2012년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +37.3% |
| 2011년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +10.8% |
| 2010년 | 67,700원 | 평당 223,802원 | +27.0% |
| 2009년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | 0.0% |
| 2008년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | 0.0% |
| 2007년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | +26.0% |
| 2006년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +90.5% |
| 2005년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +64.4% |
| 2004년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +102.4% |
반곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 515,703원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 반곡동 1*** | 제1종전용주거지역 | 466㎡ | 570,000,000원 |
| 2025-10-31 | 반곡동 9** | 제1종전용주거지역 | 287㎡ | 650,000,000원 |
| 2025-06-24 | 반곡동 9** | 제1종전용주거지역 | 328㎡ | 650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.