세종특별자치시 도담동 653
세종특별자치시 도담동 653은 지목 대, 면적 24,448.8㎡(7,395.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,526,000원(평당 14,962,006원)으로, 2025년 4,458,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 3,229,000원과 비교하면 10년 동안 40.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도담동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,960,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 175,077,856,800원(평당 23,672,762원)입니다. 최근 2년 도담동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,000,240원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,526,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 도담동의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 1,892,317원으로 보면, 이 땅(24,448.8㎡)은 약 13,995,124,607원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 24,448.80㎡ · 7,395.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,526,000원 | 평당 14,962,006원 | +1.5% |
| 2025년 | 4,458,000원 | 평당 14,737,212원 | +0.7% |
| 2024년 | 4,427,000원 | 평당 14,634,732원 | -3.5% |
| 2023년 | 4,586,000원 | 평당 15,160,353원 | -5.4% |
| 2022년 | 4,850,000원 | 평당 16,033,082원 | +6.8% |
| 2021년 | 4,543,000원 | 평당 15,018,204원 | +4.1% |
| 2020년 | 4,362,000원 | 평당 14,419,856원 | +3.0% |
| 2019년 | 4,237,000원 | 평당 14,006,632원 | +9.7% |
| 2018년 | 3,863,000원 | 평당 12,770,267원 | +10.0% |
| 2017년 | 3,512,000원 | 평당 11,609,934원 | +8.8% |
도담동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,962,006원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 도담동 7** | 제1종전용주거지역 | 316㎡ | 670,000,000원 |
| 2025-07-06 | 도담동 8** | 제1종전용주거지역 | 400㎡ | 872,430,000원 |
| 2025-07-06 | 도담동 8** | 제1종전용주거지역 | 2㎡ | 4,870,000원 지분 |
| 2025-07-06 | 도담동 8** | 제1종전용주거지역 | 9㎡ | 5,670,000원 지분 |
| 2025-07-06 | 도담동 8** | 제1종전용주거지역 | 92㎡ | 61,180,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.