세종특별자치시 나성동 775
세종특별자치시 나성동 775는 지목 대, 면적 2,344.9㎡(709.3평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,911,000원(평당 16,234,735원)으로, 2025년 4,716,000원보다 4.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 4,265,000원과 비교하면 8년 동안 15.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나성동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,492,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,108,031,436원(평당 26,938,096원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,911,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나성동의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 244건의 평당 중간값 1,806,722원으로 보면, 이 땅(2,344.9㎡)은 약 1,281,566,496원입니다(공시지가 기준 추산보다 -93.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 2,344.90㎡ · 709.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,911,000원 | 평당 16,234,735원 | +4.1% |
| 2025년 | 4,716,000원 | 평당 15,590,106원 | +0.7% |
| 2024년 | 4,684,000원 | 평당 15,484,320원 | -2.7% |
| 2023년 | 4,813,000원 | 평당 15,910,767원 | -6.3% |
| 2022년 | 5,135,000원 | 평당 16,975,232원 | +8.1% |
| 2021년 | 4,752,000원 | 평당 15,709,114원 | +8.1% |
| 2020년 | 4,395,000원 | 평당 14,528,947원 | +3.0% |
| 2019년 | 4,265,000원 | 평당 14,099,194원 | 0.0% |
| 2018년 | 4,265,000원 | 평당 14,099,194원 | — |
나성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.