세종특별자치시 금남면 영치리 98
세종특별자치시 금남면 영치리 98은 지목 답, 면적 943㎡(285.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 190,300원(평당 629,092원)으로, 2025년 188,400원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,995원과 비교하면 36년 동안 3,709.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영치리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 190,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 271,818,363원(평당 952,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
190,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금남면의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 687,039원으로 보면, 이 땅(943.0㎡)은 약 195,983,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 943㎡ · 285.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 190,300원 | 평당 629,092원 | +1.0% |
| 2025년 | 188,400원 | 평당 622,811원 | +3.6% |
| 2024년 | 181,900원 | 평당 601,323원 | +1.8% |
| 2023년 | 178,700원 | 평당 590,745원 | -5.8% |
| 2022년 | 189,700원 | 평당 627,108원 | +19.5% |
| 2021년 | 158,700원 | 평당 524,629원 | +6.7% |
| 2020년 | 148,700원 | 평당 491,571원 | +6.4% |
| 2019년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +5.0% |
| 2018년 | 133,200원 | 평당 440,331원 | +1.7% |
| 2017년 | 131,000원 | 평당 433,058원 | +15.9% |
영치리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.