세종특별자치시 금남면 도남리 9-2
세종특별자치시 금남면 도남리 9-2는 지목 답, 면적 156㎡(47.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 232,600원(평당 768,927원)으로, 2024년 226,900원보다 2.5% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 211,500원과 비교하면 6년 동안 10.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,962,012원(평당 1,164,699원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
232,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금남면의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 89건의 평당 중간값 490,243원으로 보면, 이 땅(156.0㎡)은 약 23,134,586원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 156㎡ · 47.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 232,600원 | 평당 768,927원 | +2.5% |
| 2024년 | 226,900원 | 평당 750,084원 | +0.7% |
| 2023년 | 225,300원 | 평당 744,794원 | -6.6% |
| 2022년 | 241,200원 | 평당 797,357원 | +12.9% |
| 2021년 | 213,600원 | 평당 706,117원 | -0.1% |
| 2020년 | 213,900원 | 평당 707,108원 | +1.1% |
| 2019년 | 211,500원 | 평당 699,175원 | — |
도남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-08 | 도남리 1** | 보전관리지역 | 63㎡ | 18,770,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.