세종특별자치시 금남면 대박리 330-1
세종특별자치시 금남면 대박리 330-1은 지목 과수원, 면적 783㎡(236.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 171,800원(평당 567,935원)으로, 2024년 169,700원보다 1.2% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 8,900원과 비교하면 34년 동안 1,830.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대박리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 173,300원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 203,757,326원(평당 860,253원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
171,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 금남면의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 80건의 평당 중간값 264,463원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 62,640,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 171,800원 | 평당 567,935원 | +1.2% |
| 2024년 | 169,700원 | 평당 560,993원 | +1.0% |
| 2023년 | 168,100원 | 평당 555,703원 | -5.7% |
| 2022년 | 178,300원 | 평당 589,422원 | +14.5% |
| 2021년 | 155,700원 | 평당 514,712원 | +6.7% |
| 2020년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | +3.0% |
| 2019년 | 141,700원 | 평당 468,430원 | +11.1% |
| 2018년 | 127,600원 | 평당 421,819원 | +3.2% |
| 2017년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | 0.0% |
| 2016년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | +15.1% |
대박리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.