서울특별시 중랑구 묵동 122-297
서울특별시 중랑구 묵동 122-297은 지목 대, 면적 162㎡(49.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,851,000원(평당 12,730,597원)으로, 2025년 3,776,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 760,000원과 비교하면 36년 동안 406.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,469,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 795,424,050원(평당 16,231,512원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,851,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중랑구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 9,884,297원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 484,380,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,851,000원 | 평당 12,730,597원 | +2.0% |
| 2025년 | 3,776,000원 | 평당 12,482,663원 | +2.9% |
| 2024년 | 3,670,000원 | 평당 12,132,249원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,637,000원 | 평당 12,023,158원 | -6.5% |
| 2022년 | 3,891,000원 | 평당 12,862,829원 | +9.8% |
| 2021년 | 3,545,000원 | 평당 11,719,026원 | +13.2% |
| 2020년 | 3,131,000원 | 평당 10,350,428원 | +6.2% |
| 2019년 | 2,947,000원 | 평당 9,742,163원 | +8.9% |
| 2018년 | 2,706,000원 | 평당 8,945,468원 | +12.8% |
| 2017년 | 2,399,000원 | 평당 7,930,590원 | +9.8% |
묵동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-04 | 묵동 2** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 묵동 2** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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