서울특별시 중구 충무로4가 120-3
서울특별시 중구 충무로4가 120-3은 지목 대, 면적 2,361.7㎡(714.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,210,000원(평당 73,421,596원)으로, 2025년 21,380,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,400,000원과 비교하면 36년 동안 553.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,001,420,194원(평당 109,182,502원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,210,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(2,361.7㎡)은 약 60,714,583,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,361.70㎡ · 714.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,210,000원 | 평당 73,421,596원 | +3.9% |
| 2025년 | 21,380,000원 | 평당 70,677,790원 | +3.7% |
| 2024년 | 20,620,000원 | 평당 68,165,390원 | +1.8% |
| 2023년 | 20,250,000원 | 평당 66,942,248원 | -5.2% |
| 2022년 | 21,370,000원 | 평당 70,644,732원 | +9.3% |
| 2021년 | 19,560,000원 | 평당 64,661,252원 | +10.8% |
| 2020년 | 17,660,000원 | 평당 58,380,251원 | +3.9% |
| 2019년 | 17,000,000원 | 평당 56,198,430원 | +7.6% |
| 2018년 | 15,800,000원 | 평당 52,231,482원 | +1.9% |
| 2017년 | 15,500,000원 | 평당 51,239,745원 | +0.6% |
충무로4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 충무로4가 1** | 일반상업지역 | 27㎡ | 800,000,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 충무로4가 9* | 일반상업지역 | 51㎡ | 2,880,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-26 | 충무로4가 1** | 일반상업지역 | 268㎡ | 10,902,000,000원 직거래 |
| 2026-03-24 | 충무로4가 9* | 일반상업지역 | 66㎡ | 2,778,000,000원 직거래 |
| 2026-03-20 | 충무로4가 1** | 일반상업지역 | 36㎡ | 1,174,190,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.