서울특별시 중구 주자동 44-1
서울특별시 중구 주자동 44-1은 지목 대, 면적 101㎡(30.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,547,000원(평당 18,337,217원)으로, 2025년 5,415,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 2,630,000원과 비교하면 34년 동안 110.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 735,324,188원(평당 24,067,599원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,547,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 44,959,190원으로 보면, 이 땅(101.0㎡)은 약 1,373,615,698원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 101㎡ · 30.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,547,000원 | 평당 18,337,217원 | +2.4% |
| 2025년 | 5,415,000원 | 평당 17,900,853원 | +3.0% |
| 2024년 | 5,256,000원 | 평당 17,375,232원 | +1.0% |
| 2023년 | 5,206,000원 | 평당 17,209,943원 | -4.8% |
| 2022년 | 5,467,000원 | 평당 18,072,754원 | +10.8% |
| 2021년 | 4,932,000원 | 평당 16,304,156원 | +0.1% |
| 2020년 | 4,929,000원 | 평당 16,294,239원 | +4.9% |
| 2019년 | 4,700,000원 | 평당 15,537,213원 | 0.0% |
| 2018년 | 4,700,000원 | 평당 15,537,213원 | 0.0% |
| 2017년 | 4,700,000원 | 평당 15,537,213원 | 0.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.