서울특별시 중구 장교동 74
서울특별시 중구 장교동 74는 지목 대, 면적 1,807㎡(546.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,910,000원(평당 188,132,509원)으로, 2025년 54,160,000원보다 5.1% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 28,030,000원과 비교하면 10년 동안 103.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 152,924,109,463원(평당 279,764,799원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,910,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(1,807.0㎡)은 약 46,454,356,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,807㎡ · 546.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,910,000원 | 평당 188,132,509원 | +5.1% |
| 2025년 | 54,160,000원 | 평당 179,041,586원 | +3.3% |
| 2024년 | 52,440,000원 | 평당 173,355,628원 | +0.8% |
| 2023년 | 52,020,000원 | 평당 171,967,196원 | -7.4% |
| 2022년 | 56,200,000원 | 평당 185,785,398원 | +6.4% |
| 2021년 | 52,820,000원 | 평당 174,611,828원 | +7.2% |
| 2020년 | 49,280,000원 | 평당 162,909,331원 | +4.9% |
| 2019년 | 47,000,000원 | 평당 155,372,130원 | +36.1% |
| 2018년 | 34,540,000원 | 평당 114,181,987원 | +13.1% |
| 2017년 | 30,550,000원 | 평당 100,991,885원 | +9.0% |
장교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.